Khi nhu cầu xây dựng ngày càng đa dạng và yêu cầu về thẩm mỹ – công năng – chi phí ngày càng cao, dịch vụ thiết kế thi công trọn gói trở thành giải pháp tối ưu được nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn. Từ đó dịch vụ thiết kế thi công trọn gói không chỉ giúp đảm bảo sự đồng bộ từ bản vẽ đến thực tế, dịch vụ này còn giúp hạn chế phát sinh và mang lại sự an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình xây dựng. Trong bài viết này, IMA Việt Nam sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về quy trình của dịch vụ thiết kế thi công trọn gói.
Tìm hiểu về dịch vụ thiết kế thi công trọn gói
Dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói là mô hình cung cấp dịch vụ tổng thể, trong đó nhà thầu đảm nhận tất cả các giai đoạn của quá trình xây dựng nhà ở hoặc công trình, từ việc lập ý tưởng thiết kế, lập bản vẽ kỹ thuật, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, đến bàn giao công trình hoàn chỉnh cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư chỉ cần đưa ra yêu cầu, ngân sách và giám sát tổng quát, còn lại mọi công việc đều được nhà thầu thực hiện.
Ưu điểm lớn nhất của dịch vụ thiết kế thi công trọn gói là giúp tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí và đảm bảo sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công, mang lại một công trình chất lượng, thẩm mỹ và đúng tiến độ.
Quy trình của dịch vụ thiết kế thi công trọn gói
Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát hiện trạng
Đây là bước “khởi động” nhưng có ảnh hưởng rất lớn đến toàn bộ dự án, kiến trúc sư không chỉ dừng lại ở việc lắng nghe mong muốn của gia chủ về phong cách, công năng và ngân sách, mà còn cần phân tích lối sống, thói quen sinh hoạt và định hướng lâu dài của gia đình. Ví dụ, một gia đình nhiều thế hệ sẽ có yêu cầu khác hoàn toàn so với cặp vợ chồng trẻ. Song song, việc khảo sát thực địa giúp đánh giá chính xác điều kiện đất nền, hướng nắng gió, hệ thống hạ tầng điện nước, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp, tránh rủi ro về sau.
Lên ý tưởng & thiết kế sơ bộ
Sau khi đã nắm rõ nhu cầu, kiến trúc sư phát triển mặt bằng công năng sơ bộ để định hình cách bố trí không gian sống, đây không chỉ là bước vẽ sơ phác mà còn là sự cân bằng giữa thẩm mỹ và công năng. Ví dụ: một căn hộ nhỏ cần tối ưu diện tích bằng thiết kế không gian mở, trong khi biệt thự sân vườn sẽ chú trọng yếu tố cảnh quan. Trong khâu này, khách hàng được tham gia trao đổi, phản biện và chỉnh sửa, giúp dự án dần đi đúng hướng.
Thiết kế chi tiết & triển khai bản vẽ kỹ thuật
Khi ý tưởng đã thống nhất, giai đoạn thiết kế chi tiết bắt đầu, toàn bộ ý tưởng được cụ thể hóa thành hệ thống bản vẽ kỹ thuật: kiến trúc, kết cấu, điện nước, chi tiết nội thất. Đồng thời, phối cảnh 3D được dựng để khách hàng hình dung rõ ràng công trình sau khi hoàn thiện. Ở bước này, điều quan trọng nhất là đảm bảo tính đồng bộ giữa các bản vẽ – tránh trường hợp bản vẽ kiến trúc không khớp với bản vẽ điện nước, gây phát sinh chi phí và chậm tiến độ thi công.
Báo giá, lập dự toán & ký hợp đồng
Báo giá không đơn thuần là con số tổng, mà là một bảng dự toán chi tiết từng hạng mục (vật liệu, nhân công, thời gian). Đây là cơ sở để khách hàng so sánh, lựa chọn gói phù hợp với ngân sách. Một hợp đồng trọn gói uy tín cần quy định rõ: phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, điều khoản thanh toán và chế độ bảo hành. Điều này giúp giảm thiểu tranh chấp và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Thi công công trình
Đây là giai đoạn tốn nhiều thời gian, nhân lực và chi phí nhất. Quá trình thi công thường chia thành 3 phần:
Thi công phần thô: xử lý nền móng, dựng cột, dầm, sàn. Đây là “xương sống” của công trình, quyết định độ bền vững.
Thi công hoàn thiện: ốp lát, trát tường, sơn bả, lắp đặt cửa, hệ thống điện – nước. Giai đoạn này yêu cầu tính tỉ mỉ và thẩm mỹ cao.
Thi công nội thất & trang trí: lắp đặt đồ gỗ, thiết bị, chi tiết décor. Đây là công đoạn “thổi hồn” cho không gian, giúp công trình thể hiện đúng phong cách mà gia chủ mong muốn.
Một điểm quan trọng là công tác giám sát: đội ngũ giám sát phải bám sát tiến độ, kiểm tra chất lượng vật liệu, đảm bảo thi công đúng bản vẽ và an toàn lao động.
Nghiệm thu & bàn giao
Trước khi bàn giao, khách hàng và nhà thầu cùng tiến hành nghiệm thu chi tiết từng hạng mục: từ phần kết cấu đến sơn tường, từ hệ thống điện nước đến đồ nội thất. Nếu có sai sót, đơn vị thi công phải khắc phục ngay. Sau đó, công trình được vệ sinh sạch sẽ, bàn giao kèm theo hồ sơ hoàn công (bản vẽ, thông tin vật liệu, thiết bị đã sử dụng) để gia chủ tiện quản lý sau này.
Bảo hành & hậu mãi
Đây là giai đoạn thể hiện uy tín và trách nhiệm của đơn vị thi công. Thông thường:
Phần thô kết cấu, nền móng được bảo hành từ 3 – 5 năm.
Phần hoàn thiện và nội thất bảo hành từ 1 – 2 năm.
Ngoài ra, một số đơn vị chuyên nghiệp còn cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ, hỗ trợ sửa chữa hoặc nâng cấp khi khách hàng có nhu cầu. Điều này không chỉ mang lại sự an tâm mà còn tạo dựng niềm tin lâu dài.
Dịch vụ thiết kế thi công trọn gói phù hợp với ai?
Gia chủ bận rộn, ít thời gian quản lý
Với những gia chủ là doanh nhân, nhân viên văn phòng hay người thường xuyên đi công tác, việc dành thời gian giám sát công trình gần như bất khả thi. Nếu tự chia nhỏ cho nhiều đơn vị họ sẽ phải tốn công điều phối và xử lý các vấn đề phát sinh. Lúc này, dịch vụ trọn gói đóng vai trò như một “người đại diện chuyên nghiệp”, thay khách hàng quản lý toàn bộ quy trình từ bản vẽ, vật liệu cho đến tiến độ. Nhờ đó, gia chủ vừa tiết kiệm thời gian vừa có thể yên tâm về chất lượng công trình.
Người mong muốn sự đồng bộ về thẩm mỹ và công năng
Một ngôi nhà đẹp không chỉ nhờ kiến trúc bên ngoài mà còn ở sự hài hòa từ không gian, ánh sáng, nội thất đến tiểu tiết trang trí. Nếu thiết kế và thi công do hai đơn vị khác nhau thực hiện, rất dễ xảy ra tình trạng thiết kế một kiểu – thi công một kiểu, gây mất đồng bộ. Dịch vụ trọn gói giúp loại bỏ rủi ro này, vì một đội ngũ duy nhất chịu trách nhiệm xuyên suốt, đảm bảo công trình khi hoàn thiện giữ đúng tinh thần thiết kế ban đầu.
Khách hàng muốn kiểm soát chi phí và tránh phát sinh
Trong xây dựng, phát sinh chi phí là điều thường gặp nếu không có kế hoạch rõ ràng. Từ thay đổi vật liệu, điều chỉnh bản vẽ đến nhân công kéo dài tiến độ đều có thể khiến ngân sách đội lên đáng kể. Với dịch vụ trọn gói, khách hàng nhận được bảng dự toán chi tiết ngay từ đầu, kèm cam kết chi phí minh bạch. Điều này đặc biệt cần thiết với những gia đình có ngân sách hạn chế, muốn kiểm soát chặt chẽ tài chính.
Người ít kinh nghiệm về xây dựng – thiết kế
Không phải ai cũng hiểu về kết cấu móng, cách chọn vật liệu, hay bố trí công năng tối ưu. Những khách hàng thiếu kiến thức dễ gặp phải tình trạng “tiền mất tật mang”: mua vật liệu sai, thuê thợ kém tay nghề, hoặc công trình không đúng mong muốn. Dịch vụ trọn gói giải quyết triệt để vấn đề này, bởi mọi hạng mục đều do kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn phụ trách, vừa đảm bảo công năng, vừa tránh lãng phí.
Chủ đầu tư dự án kinh doanh homestay, khách sạn, văn phòng, nhà hàng
Đối tượng này đặc biệt coi trọng tiến độ và tính đồng bộ. Mỗi ngày chậm tiến độ thi công đồng nghĩa với việc trì hoãn khai thác kinh doanh, gây thất thoát lợi nhuận. Nếu tách rời nhiều nhà thầu, việc điều phối trở nên phức tạp và dễ xảy ra xung đột. Dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói giúp rút ngắn thời gian triển khai, đảm bảo chất lượng đồng bộ, đồng thời đơn vị thi công có thể tư vấn những giải pháp thiết kế phù hợp với mục tiêu kinh doanh.
Lời kết
Dịch vụ thiết kế thi công trọn gói không chỉ là xu hướng tất yếu trong xây dựng hiện đại, mà còn là lựa chọn thông minh cho những gia chủ muốn công trình của mình vừa đẹp, vừa bền, vừa tối ưu chi phí. Tùy vào từng nhóm khách hàng – từ những người bận rộn, thiếu kinh nghiệm, muốn kiểm soát ngân sách, đến các chủ đầu tư dự án kinh doanh – dịch vụ này đều mang lại lợi ích thiết thực và giải quyết đúng “nỗi lo” mà họ đang gặp phải.
Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế – thi công trọn gói uy tín chính là chìa khóa để biến ý tưởng thành một công trình hoàn thiện, đúng như mong đợi.