Hiện nay, nhu cầu đầu tư vào các công trình phục vụ kinh doanh ngày càng tăng cao. Để tạo nên một không gian kinh doanh hiệu quả, việc hiểu rõ về thiết kế công trình thương mại dịch vụ là điều không thể thiếu. Cùng IMA Việt Nam khám phá chi tiết các loại hình thiết kế phổ biến nhất đang được ưa chuộng hiện nay.
Thế nào là thiết kế công trình thương mại dịch vụ?
Định nghĩa
Thiết kế công trình thương mại dịch vụ là lên phương án thiết kế và xây dựng không gian cho các hoạt động kinh doanh nhằm mục đích phục vụ nhu cầu của khách hàng. Khác với các công trình nhà ở thông thường, loại hình này đặt mục tiêu tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng, tăng doanh thu và xây dựng bản sắc thương hiệu riêng biệt.
Bản chất của thiết kế công trình thương mại dịch vụ không chỉ dừng lại ở yếu tố thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo tính năng sử dụng, khả năng vận hành hiệu quả và tuân thủ các quy chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.
Đặc điểm
Để phân biệt với các loại công trình khác, công trình thương mại dịch vụ mang những đặc trưng nổi bật sau:
a) Không gian linh hoạt – tối ưu công năng
Mỗi khu vực được bố trí với mục đích rõ ràng, từ khu vực đón tiếp, phục vụ cho đến khu vực hậu cần. Hoạt động di chuyển của khách hàng và nhân viên cần được tính toán kỹ lưỡng để tạo sự thuận tiện tối đa.
b) Phát triển thương mại
Thiết kế phải hướng đến việc tối ưu hóa doanh thu, tăng khả năng chuyển đổi khách hàng và kéo dài thời gian trải nghiệm. Vì vậy, việc bố trí không gian trưng bày sản phẩm, khu vực thu ngân hay các góc check-in đều được tính toán cẩn thận.
c) Tính thẩm mỹ và nhận diện thương hiệu
Mỗi công trình cần phản ánh đúng bản sắc, giá trị cốt lõi của thương hiệu thông qua màu sắc, chất liệu, họa tiết và phong cách kiến trúc. Đây chính là yếu tố giúp doanh nghiệp tạo ấn tượng và sự khác biệt trong tâm trí khách hàng.
d) Tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn
Mọi thiết kế công trình thương mại dịch vụ đều phải đáp ứng các quy chuẩn xây dựng, PCCC, chiếu sáng, thông gió, cấp thoát nước.
Các loại hình thiết kế công trình thương mại dịch vụ phổ biến nhất hiện nay
Tổng hợp các loại hình thiết kế công trình thương mại dịch vụ được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất hiện nay:
Công trình F&B
a) Thiết kế quán cafe
Quán cafe không chỉ đơn thuần là nơi thưởng thức đồ uống mà còn là không gian giao lưu, làm việc và thư giãn. Xu hướng thiết kế công trình thương mại dịch vụ cho quán cafe hiện nay hướng đến sự đa dạng:
- Concept thiết kế mang phong cách độc đáo như ngoài trời, vintage, acoustic, bao cấp xưa,….
- Khu vực làm việc với ổ cắm điện thuận tiện, góc check-in đẹp mắt cho Gen Z, và không gian riêng tư cho các cuộc gặp mặt.
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên kết hợp với hệ thống đèn trang trí để tạo không khí ấm áp, dễ chịu.
Một quán cafe được thiết kế tốt không chỉ tăng lượng khách mà còn kéo dài thời gian đến trải nghiệm, từ đó nâng cao doanh thu trên mỗi khách hàng.
b) Thiết kế nhà hàng
Nhà hàng là một trong những loại hình phức tạp nhất trong thiết kế công trình thương mại dịch vụ do phải cân bằng giữa nhiều yếu tố: không gian bếp, khu vực phục vụ, trải nghiệm thực khách và vận hành hậu cần.
Điểm quan trọng trong thiết kế nhà hàng:
- Chọn chất liệu thiết kế như văn hóa truyền thống Việt Nam, phong cách châu Âu, phong cách đồng quê,… phù hợp với đối tượng khách hàng và loại hình nhà hàng để tạo ấn tượng mạnh.
- Quy hoạch bếp chuyên nghiệp bởi khu vực bếp cần chiếm 30-40% tổng diện tích, đảm bảo quy trình chế biến khép kín, vệ sinh và an toàn thực phẩm.
- Hệ thống cách âm, thông gió và điều hòa phải đạt chuẩn để tạo môi trường thoải mái Bố cục bàn ghế linh hoạt nhằm phù hợp với các nhóm khách từ 2-10 người, đặc biệt quan trọng với nhà hàng gia đình hoặc nhà hàng tổ chức tiệc.
- Mỗi nhà hàng nên kể một câu chuyện riêng về ẩm thực, văn hóa hoặc chủ đề đặc biệt để tạo trải nghiệm đáng nhớ cho thực khách.
Công trình làm đẹp – Spa Beauty
Ngành làm đẹp đang bùng nổ với nhu cầu ngày càng cao về chất lượng dịch vụ và không gian thư giãn. Thiết kế công trình thương mại dịch vụ cho spa và thẩm mỹ viện đòi hỏi sự tinh tế đặc biệt.
Yếu tố cốt lõi:
- Không gian riêng tư tuyệt đối, khả năng cách âm tốt, đảm bảo sự kín đáo cho khách hàng.
- Hệ thống chiếu sáng cần bố trí hợp lý và có thể điều chỉnh cường độ để tạo cảm giác thư thái, giảm căng thẳng.
- Tích hợp cây xanh, vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, nước để tạo kết nối với thiên nhiên, mang lại cảm giác thanh thản.
- Khu vực tiếp khách phải được thiết kế như một không gian nghỉ dưỡng thu nhỏ với trà, nước detox và tạp chí chăm sóc sức khỏe.
Một spa được thiết kế tốt không chỉ thu hút khách hàng lần đầu mà còn tạo được lòng trung thành nhờ trải nghiệm toàn diện từ khi bước vào đến khi rời đi.
Công trình lưu trú & nghỉ dưỡng
Công trình lưu trú là lĩnh vực đòi hỏi sự đầu tư lớn và chi tiết nhất trong thiết kế công trình thương mại dịch vụ. Không gian phải đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí của khách lưu trú trong thời gian dài.
a) Khách sạn
Hiện nay, khách sạn không chỉ là nơi ngủ nghỉ mà còn là điểm đến trải nghiệm của nhiều khách hàng. Vì vật, thiết kế cần đảm bảo:
Khu vực công cộng:
- Sảnh lễ tân ấn tượng với hệ thống check-in/check-out nhanh chóng
- Nhà hàng, quầy bar, phòng gym, bể bơi phục vụ đa dạng nhu cầu
- Phòng hội nghị, sự kiện với trang thiết bị hiện đại
Khu vực phòng ngủ:
- Hệ thống ánh sáng tự nhiên giúp phòng ngủ trở nên thoáng đãng.
- Bố trí giường ngủ thoải mái, rộng rãi và kết hợp bàn trang điểm, bàn làm việc
- Phòng tắm cao cấp với vòi sen, bồn lavabo, bồn tắm
b) Homestay
Homestay đang trở thành xu hướng được ưa chuộng nhờ mang đến trải nghiệm gần gũi, ấm cúng như ở nhà. Thiết kế công trình thương mại dịch vụ cho homestay tập trung vào:
- Yếu tố bản sắc địa phương thể hiện qua vật liệu, kiến trúc truyền thống kết hợp tiện nghi hiện đại
- Kết nối giữa trong nhà và ngoài trời, tận dụng cảnh quan thiên nhiên
- Khu vực chung thân thiện để du khách giao lưu, tạo nét đẹp văn hóa cộng đồng
- Tính riêng tư linh hoạt ở mỗi phòng giúp đảm bảo sự yên tĩnh và sinh hoạt thoải mái
Mẫu thiết kế công trình thương mại dịch vụ ấn tượng của IMA Việt Nam
IMA Việt Nam tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế công trình thương mại dịch vụ nổi bật với các công trình:
H3Q Shophouse
- Loại hình dịch vụ: Tổ hợp Quán Cafe – Nhà hàng
- Diện tích: 450m2
- Địa điểm: Hà Nội
L’tabert Restaurant
- Loại hình dịch vụ: Nhà hàng
- Diện tích: 250m2
- Địa điểm: Phú Quốc
An An Hill
- Loại hình dịch vụ: Homestay
- Diện tích: 100m2x4 tầng
- Địa điểm: Sapa
Coin De Roach Beach
- Loại hình dịch vụ: Tổ hợp quán cafe – nhà hàng
- Diện tích:
- Địa điểm:
Platinum Restaurant
- Loại hình dịch vụ: Nhà hàng
- Diện tích: 120m
- Địa điểm : Phú Quốc
Tổng kết
Thiết kế công trình thương mại dịch vụ phải đáp ứng được sự kết hợp hoàn hảo giữa sáng tạo, hiểu biết về tâm lý khách hàng và kinh nghiệm triển khai thực tế. Từ quán cafe nhỏ xinh đến khách sạn cao cấp, mỗi công trình đều mang sứ mệnh riêng: tạo trải nghiệm tuyệt vời, khẳng định thương hiệu và mang lại hiệu quả kinh doanh bền vững.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công công trình thương mại dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ IMA Việt Nam nhé!
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0914 622 286
- Địa chỉ: Tòa nhà 164 ngõ Xã Đàn 2, Đống Đa, Hà Nội
- Website: https://imaa.vn/