Trong xu hướng xây dựng thịnh hành hiện nay, nhà cấp 4 không chỉ thu hút chủ đầu tư bằng vẻ đẹp đa dạng trong thiết kế kiến trúc, mà còn được yêu thích bởi sự tiện nghi trong công năng sử dụng. Chỉ với giá thành xây dựng vừa phải, giá trị nhà cấp 4 đem lại sẽ còn là không gian sống ấm cúng, phù hợp với địa hình và khí hậu Việt Nam. Trong bài viết này, IMA Việt Nam sẽ đem đến cho bạn những thông tin hữu ích về mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng trong 2025
Tìm hiểu về mẫu nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là một loại hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở vùng nông thôn. Đặc điểm chung của mẫu nhà cấp 4 là thiết kế đơn giản, thường có một tầng và mái thấp. Tuy nhiên, khái niệm “nhà cấp 4” không chỉ dừng lại ở những ngôi nhà đơn sơ, mà sẽ còn là thiết kế kiến trúc với đa dạng kiểu dáng và phong cách, nhằm thể hiện rõ nét cá tính của gia chủ
Đặc trưng của thiết kế nhà cấp 4:
Thiết kế đơn giản: Nhà cấp 4 thường có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ về chi tiết. Nhà cấp 4 nổi bật với mái dốc và thường chỉ có 1-2 tầng
Tính linh hoạt cao: Nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ truyền thống đến hiện đại.
Phù hợp với đa dạng đối tượng sử dụng: nhà cấp 4 có thể phục vụ được đa dạng khách hàng với sở thích, độ tuổi khác nhau
Vì sao mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng?
Chi phí xây dựng hợp lý
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ có chi phí xây dựng thấp và thường sử dụng vật liệu xây dựng đơn giản hơn đáng kể như bê tông, gỗ, mây tre đan, đá hoa… thông dụng. Bời nhà cấp 4 chỉ có một tầng hoặc tối đa thêm gác lửng đơn giản, điều này giúp số lượng vật liệu xây dựng, chi phí đầu tư, chi phí cho thiết kế và thi công giảm thiểu so với những công trình đồ sộ như biệt thự, nhà vườn, nhà phố..
Kiến tạo nên không gian sống ấm cúng
Với diện tích vừa phải, cũng như sự kết nối giữa các không gian trong căn hộ, các khu vực chức năng chính như phòng khách, bếp, phòng ăn và phòng ngủ thường được bố trí gần nhau trên cùng một mặt sàn. Điều này tạo ra sự liên kết chặt chẽ giữa các không gian, giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác, trò chuyện và cảm thấy gần gũi hơn. Hơn hết với cu trúc một tầng với chiều cao vừa phải mang lại cảm giác vững chãi, an toàn và bao bọc, không gian không quá cao lớn hay đồ sộ khiến con người cảm thấy “được che chở” và ấm áp hơn.
Phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng gia đình, đa dạng độ tuổi. Sự linh hoạt trong thiết kế giúp nhà cấp 4 có thể phục vụ cả những người có lối sống hiện đại, trẻ hóa hay cả những người trong độ tuổi trung niên, và với thiết kế an toàn và dễ di chuyển, nhà cấp 4 có thể phục vụ cho cả trẻ em và những người cao tuổi khó di chuyển
Thời gian thi công nhanh chóng
Do thiết kế đơn giản và quy trình xây dựng không phức tạp, thiết kế mẫu nhà cấp 4 thường có thời gian thi công nhanh chóng. Công việc thi công nhà cấp 4 cũng không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp như thi công nhà cao tầng, có thể sử dụng đội ngũ thợ phổ thông hơn, từ đó giảm chi phí nhân công. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí cũng như thời gian, giúp cải thiện chất lượng sống của gia chủ
Gợi ý một số thiết kế nhà cấp 4 “lên ngôi” trong 2025
Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 được yêu thích thường là những thiết kế có xu hướng hiện đại nhưng không kém phần tinh tế, sang trọng. Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 được xây dựng phổ biến tại thành phố là:
Nhà cấp 4 mái dốc
Nhà cấp 4 mái dốc là loại hình nhà cấp 4 chỉ có một tầng hoặc tối đa là một tầng trệt và một tầng lửng được sử dụng hệ mái có độ nghiêng độ dốc nhất định so với mặt phẳng nằm ngang, thay vì hệ mái bằng Đây là kiểu mái truyền thống và rất phổ biến ở Việt Nam vì phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới, mưa nhiều
Nhà cấp 4 mái dốc có thể sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau để lợp, phổ biến nhất là:
Mái ngói: Ngói đất nung, ngói xi măng màu nhằm mang vẻ đẹp truyền thống hoặc hiện đại tùy loại ngói và cách lợp.
Mái tôn: Tôn lạnh, tôn cách nhiệt,.. những vật liệu này có chi phí thấp, thi công nhanh, phù hợp với nhiều công trình.
Mái sóng fibro xi măng: Chi phí thấp, độ bền tương đối, thường dùng ở các công trình phụ trợ hoặc nhà ở kinh tế.
Các loại vật liệu lợp khác: Tấm lợp sinh thái, tấm lợp bitum phủ đá…
Với độ dốc phù hợp, nhà cấp 4 mái dốc sẽ giúp nước mưa nhanh chóng thoát xuống, tránh ứ đọng gây thấm dột và làm hỏng kết cấu mái. Không chỉ vậy, chúng còn có khả năng chống nóng và cách nhiệt tốt hơn, khoảng không gian giữa lớp vật liệu lợp mái và trần nhà tạo thành một lớp đệm không khí, giúp giảm lượng nhiệt truyền từ mái xuống không gian sống bên dưới, làm nhà mát hơn vào mùa hè.
Nhà cấp 4 mái bằng
Nhà cấp 4 mái bằng là loại hình nhà cấp 4 (nhà chỉ có một tầng hoặc tối đa một tầng trệt và một tầng lửng) sử dụng hệ mái được xây dựng bằng kết cấu bê tông cốt thép đổ phẳng, có độ dốc rất nhỏ (gần như bằng) chỉ đủ để thoát nước trên bề mặt. Khác với mái dốc truyền thống, mái bằng mang đến vẻ ngoài hiện đại, tối giản và thường được ưa chuộng trong kiến trúc hiện đại. Mái bằng mang đến cho nhà cấp 4 vẻ ngoài đơn giản, khỏe khoắn, phù hợp với các phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản hoặc khối hộp.
Với nhà cấp 4 mái bằng, bạn có thể tận dụng bề mặt mái bằng có thể được tận dụng làm sân thượng để phơi phóng, trồng cây cảnh, làm không gian thư giãn ngoài trời hoặc thậm chí là nền móng cho việc xây dựng thêm tầng trong tương lai bởi kết cấu khối hộp của nhà mái bằng thường có khả năng chống chịu sức gió tốt hơn trong điều kiện bão tố.
Mẫu nhà cấp 4 theo lối kiến trúc xanh
Hướng tới lối sống xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, thiết kế nhà cấp 4 theo lối kiến trúc xanh giúp kiến tạo cho gia chủ một không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên bằng những thiết kế mở như: giếng trời, khuôn viên sân vườn với nhiều cây xanh, hồ nước & bể cá
Đây là loại hình thiết kế và xây dựng dựa trên các nguyên tắc của kiến trúc bền vững và thân thiện với môi trường. Mục tiêu không chỉ là tạo ra một không gian sống tiện nghi mà còn giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống, sức khỏe cho người sử dụng.
Việc áp dụng kiến trúc xanh vào nhà cấp 4 tận dụng rất tốt những ưu điểm vốn có của loại hình nhà này như khả năng đón sáng, thông gió tự nhiên và kết hợp thêm các giải pháp thiết kế hướng nhà đón gió, hoặc sử dụng vật liệu và công nghệ bền vững giúp giảm thiểu sự truyền nhiệt từ bên ngoài vào nhà, giữ cho không gian mát mẻ hơn vào mùa hè và ấm áp hơn vào mùa đông.
Mẫu nhà cấp 4 dành cho hộ gia đình nhỏ
Với những hộ gia đình nhỏ, ít thành viên và chi phí xây dựng phải chăng thì có lẽ nhà cấp 4 là một sự lựa chọn phù hợp, đáp ứng được cả nhu cầu nghỉ ngơi và thẩm mỹ. Thiết kế nhà cấp 4 sẽ còn kiến tạo cho những hộ gia đình nhỏ một không gian sinh hoạt thoải mái, ấm cúng.
Diện tích xây dựng của nhà cấp 4 cho hộ gia đình nhỏ thường dao động trong khoảng từ 50m² đến dưới 100m², tùy thuộc vào số lượng thành viên và nhu cầu cụ thể. Diện tích này đủ để bố trí các không gian cần thiết mà không gây cảm giác chật chội hay lãng phí tuy nhiên vẫn được bố trí công năng khoa học và hiệu quả
Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, khu vực ăn uống và bếp thường được thiết kế liên thôngđể tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và tăng sự kết nối giữa các thành viên gia đình.
Nhà cấp 4 cho gia đình nhỏ thường có từ 1 đến 3 phòng ngủ và có 1 hoặc 2 phòng vệ sinh, được bố trí ở vị trí thuận tiện cho cả khu vực sinh hoạt chung và các phòng ngủ. Các mẫu nhà này thường có thiết kế kiến trúc đơn giản, ít chi tiết rườm rà để tối ưu hóa chi phí xây dựng và tạo vẻ ngoài hiện đại, thanh thoát.
Lời kết
Trên đây là những gợi ý của đội ngũ kiến trúc sư IMA Việt Nam– đội ngũ thi công với 15 năm kinh nghiệm dành cho những chủ đầu tư quan tâm đến thiết kế kiến trúc nhà cấp 4. Chúng tôi tin rằng, những mẫu nhà cấp 4 này sẽ chinh phục bạn bằng vẻ đẹp tinh tế và sự tiện nghi bền vững trong công năng sử dụng